Maison 10 pièces 270 m²

À l'orée de la Savoie, dans le Bugey Sud, une maison typique des années 1960

Au sud-est de la France, dans l'ancienne vallée glaciaire, la commune, au pied du premier contrefort alpin, est située entre le Rhône et son canal de dérivation. Aux alentours, entre édifices patrimoniaux et strates géologiques, se lisent les histoires de la Terre et de l'Homme. La région a su tirer parti de son environnement en dynamisant le secteur. Nombreuses sont, ici, les activités de plein air proposées : vol libre, cyclisme, navigation de plaisance, randonnées. Une base d'aviron propose aux amateurs de pratiquer ce sport en compétition ou en activité de loisir. Les vins et les produits de terroirs ne manquent pas de renom.

À quelques encablures de la propriété, un petit port de plaisance permet de naviguer sur 70 km de voies fluviales. La propriété est à une trentaine de minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1h10 de Lyon, et 1h de l'aéroport international de Lyon. La commune présente quelques commerces et services de base et à 6 km, la ville la plus proche étant l'une des sous-préfectures de l'Ain propose toutes commodités, services, écoles, lycées. La situation de plaine permet à la commune de jouir d'un climat tempéré.

La propriété d'environ 8740 m2 sur une parcelle d'un seul tenant appelée "la catin", est excentrée du chef-lieu. Elle se situe près de quelques habitations récentes.

À l'entrée, la cour précède la maison qui affiche dès le premier regard son style et son design des années 1960/70, respectant les codes de cette époque. Exposée sud, le bâtiment de forme rectangulaire présente une harmonie visuelle symétrique. Il est entouré d'un jardin d'agrément avec piscine de 12,5 m par 6 m et arboré sur environ la moitié du terrain. Une allée de dalles le ceint. Cette partie du terrain, soit 4127 m2, est en zone U - à urbaniser -, l'autre moitié, soit 4613 m2 de prés et friches, est en zone A - agricole - et s'étend côté sud, avec un hangar en acier J. Faure de 33 m2. La piscine, le coin jardin d'enfant, le terrain de pétanque et les quelques autres recoins promettent des instants propices aux beaux jours.

Référence annonce : 641380

Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2022

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 576 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.